4-Familienhaus (Rendite- oder Abrissobjekt)

„Die Liegenschaft ist vollvermietet und wird an den Meistbietenden verkauft. Zukünftig wird sich die Liegenschaft im Ortsbildschutzgebiet von nationaler Einstufung mit dem Erhaltungsziel A „“Substanzerhalt““ befinden. Das heisst, dass die historischen Gebäude grundsätzlich in ihrer äusseren Substanz erhalten werden müssen.

Ein Ersatzneubau ist nur unter Erbringung der erforderlichen fachlichen Nachweise möglich. Er hat sich in Bezug auf Fussabdruck und Volumen am Bestandesbau zu orientieren und in Bezug auf Detailgestaltung und Materialisierung den erhöhten Anforderungen im Ortsbildschutzgebiet zu entsprechen.

Daher empfehle ich für die Realisation eines Ersatzbaus eine entsprechende Ausbildung und Erfahrung mit historischen Bestandesliegenschaften.

Eckdaten der Liegenschaft:

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Dachgeschoss

Letzte Investition 2009 Ersatz Öl-Heizung

Total Mieteinnahmen netto CHF 31´260 p.a.“